Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Lungomare

Appartamento situato al piano terra, con una superficie di circa 59 m². L'unità abitativa è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio adibito a lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte.
All'esterno, l'appartamento dispone di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m² e di un giardino privato recintato di circa 31 m².
L'immobile è pronto per la consegna e presenta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura per ogni ambiente.
L'appartamento si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. Questo complesso esclusivo è accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso ed è immerso in un magnifico giardino interno, arricchito da piante ornamentali disposte su balconate e logge. L'irrigazione del verde è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua.
Il complesso è stato progettato per garantire massima efficienza energetica, essendo certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building). Tra le soluzioni adottate vi sono un impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno, controllo dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi sporgenti.
Posizionato in una zona centrale, l'appartamento è a breve distanza da tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati, oltre che a circa 650 metri dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio con un design unico e raffinato, valorizzata dalla suggestiva illuminazione notturna del complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

San Benedetto del Tronto - Via Curzi, in posizione centrale e strategica proprio di fronte alle Poste Centrali, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca un immobile con ampia metratura e margini di valorizzazione in una delle zone più servite della città.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi: un ampio salone di ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto - due matrimoniali e una spaziosa camera singola - un bagno e due balconi, che garantiscono ariosità e affaccio esterno in più ambienti della casa.
La proprietà conserva le rifiniture originali risalenti all'epoca di costruzione (anni '70) e si presenta pertanto come soluzione ideale per una ristrutturazione, sia dal punto di vista degli interni che della distribuzione degli spazi, per renderla pienamente rispondente ai canoni abitativi moderni. La metratura generosa e la solidità dell'impianto distributivo offrono ottimi margini di intervento: sono disponibili bozze progettuali per il cambio di destinazione (attualmente cat. A/10 ufficio) e la nuova distribuzione interna, pensate per ottimizzare gli spazi e valorizzare al meglio le potenzialità dell'immobile.
La sistemazione delle facciate esterne è stata deliberata ed i costi rimarranno a carico del venditore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: zona centrale e ben collegata, a due passi da uffici, negozi, scuole e servizi - un contesto ideale per chi desidera investire su un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, ottimizzando il rapporto qualità-prezzo rispetto a soluzioni già ristrutturate sul mercato.
Per ulteriori informazioni, sopralluoghi o ulteriori dettagli il nostro staff è a disposizione per accompagnarvi in visita e fornirvi tutta la documentazione necessaria.
Avviso di trasparenza: Le immagini sono state migliorate/arredate digitalmente con Intelligenza Artificiale a scopo puramente illustrativo ed i testi che rappresentano e descrivono l'immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Appartamento MONOLOCALE al Piano Secondo e ultimo, delle dimensioni di 37 mq. circa, composto da un unico ampio vano provvisto di angolo cottura, antibagno e bagno.
Completa la proprietà un balcone di 6 mq. circa con affaccio interamente sul lato Ovest.
Inserito in piccola palazzina di nuova costruzione con soltanto 6 unità immobiliari, è rifinito con materiali di ottima qualità quali pavimentazione in gres, impianto canalizzato caldo/freddo, infissi SCHUCO.
Ottima soluzione anche come investimento da inserire nel mercato degli affitti short-term, considerata la sua vicinanza ai servizi, al mare e ospedale.

N.B. NESSUNA COMMISSIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE