Casale Colonico Rustico in vendita a Carassai - Collinare

Nel Comune di Carassai proponiamo in vendita casale colonico da ristrutturare a due passi dal centro storico.
Il casale, delle dimensioni complessive di circa mq 300, è dislocato su tre livelli, si presenta in mediocri condizioni generali, ma necessita di una ristrutturazione per essere abitabile.
Completa la proprietà un terreno di 11530 mq. a destinazione seminativo.

Il casale in oggetto è libero su tutti i lati, completamente autonomo ed indipendente, in una bella posizione di campagna.
Questa residenza è ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde.

Casa di campagna con magazzino e terreno di circa 7,4 ha in vendita nei pressi del Borgo di Carassai.

La casa si dispone su due livelli per un totale di circa 180 mq con distribuzione funzionale degli spazi.
La struttura è stata oggetto di un importante intervento di consolidamento con fibre di carbonio, che ne garantisce solidità e sicurezza nel tempo. Gli interni necessitano invece di ristrutturazione e ammodernamento; sicuramente un vantaggio per chi vuole personalizzare completamente gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze.
Dall'ingresso principale si accede ad un corridoio che porta alla cucina con camino, retro, soggiorno e due ampi ripostigli. Mediante scala interna si raggiunge il piano primo dove sono dislocate tre ampie camere da letto matrimoniali, lavanderia e bagno.

A pochi metri dalla casa si trova il magazzino di circa 170 mq, utilizzato oggi come rimessaggio degli attrezzi agricoli.
Struttura autonoma di grandi dimensioni già oggetto di recente consolidamento strutturale. Interessante la conversione della struttura in una potenziale dependance previa verifica nei pubblici uffici.
La proprietà dispone inoltre di oltre 7 ettari di terreno agricolo collinare, facilmente lavorabile e con ottima esposizione solare. Adatto a coltivazioni di olivi, vigneti o cereali.

Proprietà immersa nelle colline marchigiane in contesto tranquillo e facilmente accessibile, con meravigliosa vista sulle montagne e colline.
A pochi minuti dai principali servizi del territorio, a 25 minuti dalla costa adriatica.

In posizione collinare, a pochi chilometri dalla costa adriatica, complesso ex rurale risalente alla fine del 1700, denominato "Fattoria Merli".

Il complesso è composto da un fabbricato principale, una chiesa privata ed alcuni annessi circostanti, tutti da ristrutturare.

Il fabbricato principale, di notevole importanza storica e di rappresentanza, ha una superficie di circa 1465 mq. dislocato su tre livelli ed è così composto:
Piano terra di circa 600 mq., dispone di un importante ingresso con pavimentazione in "ciottolame" dove in passato i cavalli entravano con i calessi.
Inoltre sono presenti dei grandi locali adibiti a cantina con solai a volte a crociera e voltine maceratesi. Su questo piano sono ancora presenti i grandi "tini" in legno che venivano usati per il deposito del vino.
Piano primo, di circa 435 mq., è presente l'abitazione principale dei Conti, suddivisa in varie stanze tra disimpegni, soggiorno, cucine e camere da letto, ma la particolarità è il grande terrazzo di circa 170 mq. con esposizione verso la vallata del Tesino con vista sui paesi circostanti.
Piano secondo (sottotetto), di circa 430 mq. ci sono soffitte con altezze che variano dai mt. 3,60 ai mt. 0,40, con eventuale superficie centrale da recuperare ai fini abitativi.

Una grande particolarità di questo complesso immobiliare è la presenza di una Chiesa privata consacrata, essa è stata ristrutturata e sono stati ripristinati anche gli antichi affreschi.

La fattoria è inoltre composta da altri quattro fabbricati, con un ulteriore superficie di circa 1340 mq. a destinazione prevalentemente magazzino, mentre una piccola porzione di circa 70 mq. è destinata ad abitazione.
Questi annessi erano in precedenza dei locali di deposito dei materiali agricoli e negozi per la rivendita del vino, il tutto a servizio dell'azienda agricola.

Completa la proprietà una corte, totalmente pianeggiante, di circa 5000 mq. che circonda tutti gli immobili e un altro appezzamento di terreno agricolo di circa ulteriori 5000 mq. che possono essere destinati a parcheggi.

La fattoria dista solo 5 km dal Comune di Grottammare ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Sicuramente un'ottima occasione per coloro che sono alla ricerca di una proprietà unica a pochi passi dal mare e lontano dal caos quotidiano.
Adatto anche a scopi turistici data la versatilità dei fabbricati e dalla loro potenzialità o per più famiglie.