Villino a schiera / bifamiliare in vendita a Offida - Collinare / Campagna

Esclusiva Opportunità: Villino Bifamiliare ad Offida con Possibilità di Personalizzazione "Chiavi in Mano"Situato in una prestigiosa posizione panoramica nel Comune di Offida, questo villino bifamiliare di nuova costruzione si distingue per l'invidiabile scorcio paesaggistico, che spazia dalle coste del Mare Adriatico alle vette dei Monti Sibillini.
Un Progetto d'Eccellenza StrutturaleL'immobile è stato edificato mediante un avanzato sistema ad armatura diffusa, realizzando una struttura monolitica che garantisce la massima resistenza sismica. Il rigoroso incatenamento tra le pareti portanti conferisce all'edificio un comportamento scatolare d'avanguardia, progettato per assorbire efficacemente ogni sollecitazione, assicurando stabilità e sicurezza ai massimi livelli di categoria.
Stato Attuale: Libertà ProgettualeAttualmente proposto nello stato grezzo, l'immobile offre una tela bianca ideale per chi desidera curare la propria dimora nei minimi dettagli. La disposizione si articola su quattro livelli funzionali (per un totale di circa 205 mq):

• Piano Interrato (75 mq): Spazioso rustico con servizi e garage, con doppio ingresso (interno ed esterno).
• Piano Terra (55 mq): Zona living organizzata con soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno.
• Piano Primo (55 mq): Zona notte con due camere da letto (una con cabina armadio), bagno e un ampio balcone panoramico di 30 mq.
• Piano Copertura: Locale tecnico di 20 mq che si apre su una spettacolare terrazza solarium di 45 mq, perfetta per valorizzare la vista a 360 gradi.
• Pertinenze: Un giardino privato di 210 mq, interamente recintato e bilanciato tra aree verdi e pavimentazioni, completa la proprietà.

Soluzione "Chiavi in Mano": Il Vostro Progetto, Senza PensieriPer chi desidera una soluzione pronta da abitare, la proprietà offre la possibilità di ultimazione "chiavi in mano". Attraverso un pacchetto di finiture personalizzabili, avrete l'opportunità di definire:

• Design d'interni: Scelta dei materiali, dai rivestimenti pregiati ai parquet, fino alla definizione della palette cromatica e del layout illuminotecnico.
• Impiantistica di nuova generazione: Integrazione di soluzioni ad alta efficienza energetica, domotica avanzata e sistemi di riscaldamento/raffrescamento a basso impatto ambientale.
• Personalizzazione degli spazi: Supporto architettonico per la redistribuzione degli ambienti, garantendo che ogni metro quadro rifletta le vostre esigenze abitative e il vostro stile personale.
• Gestione Integrata: La gestione diretta dell'intero iter di cantiere permette di abbattere le tempistiche burocratiche e logistiche, consegnandovi un'unità immobiliare finita, collaudata e pronta per essere vissuta.

Scegliere la soluzione "chiavi in mano" significa trasformare un immobile dalle straordinarie caratteristiche strutturali in una casa su misura, risparmiando tempo e beneficiando di un'unica regia tecnica per la realizzazione della vostra visione.
Siamo a disposizione per approfondire le diverse opzioni di capitolato e definire insieme le fasi di completamento dell'opera.

Grazioso villino di testa, posizionato in Zona Monticelli Alto, in un contesto collinare residenziale con ville e villette, a pochissima distanza dalla zona servitissima di Monticelli.
Il villino offre una generosa superficie di circa 390 mq, distribuiti su tre livelli:
PIANO SEMINTERRATO: Ampio locale rustico di circa 70 mq, fornito di finestrature a luce diretta, composto da un grande ambiente living-pranzo con camino in muratura, una spaziosa cucina a vista realizzata in legno massello su misura; un locale scarpiera/cappottiera di circa 10 mq con finestra, una stanza magazzino di circa 20 mq con finestra, locale tecnico con caldaia a condensazione recentemente installata e batteria accumulo pannelli fotovoltaici; locale garage di circa 45 mq con spazio lavetta e armadiature; allo stesso livello sono presenti altri due locali con una cucina ed una cantina, entrambi con finestra; oltre scala interna in legno di accesso al piano superiore e scala esterna che sale alle terrazze al piano terra.
PIANO TERRA: Appartamento di circa 100 mq avente accesso da cancello insistente su vialetto riservato al complesso di villette, composto da luminoso soggiorno con zona living e zona pranzo, cucina arredata con mobili su misura, disimpegno, due camere matrimoniali con pavimentazione parquet e un ampio bagno con vasca e finestra; scala in legno di accesso al piano superiore; dalla porta di ingresso principale si accede esternamente a tre ampie terrazze pavimentate con piccolo spazio in prato e una pianta da frutto, di circa 160 mq complessivi, collegate con lievi dislivelli e scale, due delle quali coperte con tettoie artigianali in legno.
PIANO PRIMO: Dall'appartamento al piano terra, attraverso la scala in legno, si accede al piano primo di circa 80 mq, minimamente mansardato (parte del bagno e parte dello studio), composto da disimpegno con armadio a muro, tre camere (di cui una grande matrimoniale con terrazzo a tasca di circa 15 mq coperto da tettoia in legno, una comoda singola ed una ulteriore stanza adibita a studio con armadiatura su misura), un bagno fornito di doccia, vasca idromassaggio e finestra.

La villetta è posizionata all'interno di un piccolo complesso residenziale molto riservato, ha una ottima esposizione Est - Sud - Nord, molto luminosa e con vista panoramica sulle colline, immersa in un contesto silenzioso e naturale. Oltre al garage privato, a ridosso dell'abitazione vi è un piazzale con numerosi posti auto liberi scoperti. La zona è servita da tutti servizi pubblici ed è a breve distanza da un supermercato e dall'Ospedale Civile di Ascoli Piceno.

Recentemente la proprietà ha apportato migliorie importanti: installazione di pannelli fotovoltatici con batteria di accumulo per 6 KW di potenza, nuova caldaia a condensazione, sostituzione di tutti gli infissi in alluminio in doppio vetro termico, installazione di sistema di aria condizionata.

Villino bifamiliare con corte esclusiva situato a poca distanza dal centro di Grottammare.

L'edificio si trova in ottima posizione e comoda per raggiungere tutti i servizi principali.
L'edificio di circa 290 mq complessivi si sviluppa su tre piani ed è così composto:
al piano seminterrato di circa 120 mq. troviamo un ampio garage, fondaco, cantina e wc; tramite scala interna o direttamente con accesso dall'esterno si arriva al piano terra di circa 80 mq. ed è suddiviso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e studio, mentre il piano secondo avente destinazione lavanderia è di circa 90 mq. con altezza massima di 3.20 mt. e minima di 1.80 mt. oltre ad un terrazzino vista mare di circa 6 mq. .

Il villino si trova in buono stato di conservazione, con finestre in legno, persiane in alluminio, riscaldamento a metano con radiatori.
La proprietà comprende un giardino privato di circa 400 mq tutto recintato, dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di relax nelle giornate estive.

Questa bellissima proprietà è adatta sia a coloro che vogliono viverci tutto l'anno ma anche per quelli che desiderano trascorrerci le vacanze.