Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centralissima

Appartamento di nuova costruzione, occupante l'intero PIANO SECONDO/ULTIMO, della superficie di 90 mq. circa, composto da ampio soggiorno con angolo cottura (volendo separabile), 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (entrambi finestrati), terrazzo prospiciente la zona living di 9 mq. (coperto con pergola) e ulteriori 3 balconi di complessivi 13 mq. circa.
Comprensivo di posto auto privato esterno.
Ottime finiture interne quali riscaldamento a pavimento, predisposizione per clima in ogni ambiente, infissi in alluminio a taglio termico con vetri "silence", videocitofono, predisposizione per domotica.
Esternamente la palazzina - che conta soltanto 5 appartamenti in totale - sarà protetta da cappotto termico e fornita di impianto fotovoltaico (15 Kw) e solare termico condominiali.

CLASSE ENERGETICA A1
CONSEGNA PREVISTA PER MARZO 2027

NESSUNA COMMISSIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE

Nel complesso residenziale "La Florentia" situato in zona centrale, servita e a poca distanza dal mare, proponiamo ampio appartamento al piano terra di mq 110 circa, oltre a taverna/rustico collegata all'appartamento tramite scala interna di mq 110 circa, corte esterna/giardino esclusivo di mq 200 circa e comodo box auto di 35 mq circa. L'appartamento si compone da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni entrambi dotati di finestra di cui uno con vasca ed uno con doccia oltre ad ampia corte esterna in parte pavimentata e parte a giardino, scala interna per accesso al rustico composto da ampio open space con angolo cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un garage di mq 35 circa al piano seminterrato. L'abitazione situata in zona residenziale tranquilla, vicina a parchi pubblici, aree verdi ed ai principali servizi (supermercati, farmacia, scuole, poste, trasporti pubblici, etc.) ben collegata alle più importanti vie di comunicazione della città e a pochissima distanza dal mare è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni.

RIEPILOGO dimensioni:

• Appartamento/taverna 220 mq. circa;
• Giardino 200 mq. circa
• Garage 35 mq. circa

Appartamento monolocale situato al piano secondo attico, con una superficie di circa 48 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura e zona letto, un bagno finestrato e un ripostiglio lavanderia. L'appartamento è inoltre dotato di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², ideale per godersi la bella stagione.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, con controllo da remoto tramite app e regolazione della temperatura in ogni stanza. L'unità fa parte di una piccola palazzina di soli tre piani, situata all'interno del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico d'ingresso.
L'intero complesso è circondato da un magnifico giardino interno, con piante su tutte le balconate e logge esterne, irrigato tramite un sistema centralizzato con accumulo d'acqua. Inoltre, l'edificio è progettato secondo i principi della classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW e ad altri accorgimenti, come cappotto esterno, gestione dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale permette di accedere facilmente a scuole, banche, farmacie, supermercati e dista circa 650 m dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico e una suggestiva illuminazione notturna che rende l'intero complesso davvero speciale.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.