Ufficio / Studio Professionale in affitto a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli residenziale

Ufficio al Piano Primo di un antico palazzetto interamente ristrutturato, delle dimensioni di 175 mq. circa, composto all'ingresso da un ampio vano operativo, 4 uffici separati tra loro da pareti attrezzate contenitive, stanza archivio e doppio servizio igienico.
Servito da ascensore, si presenta in ottimo stato con pavimentazione in laminato simil parquet, controsoffitto sull'intera superficie, clima caldo/freddo, infissi in legno provvisti di vetri termici, quadro elettrico.
Ottima posizione con accesso e affaccio diretto dalla Strada Statale Adriatica che consente una altissima visibilità.
Comodo parcheggio pubblico a pagamento antistante.
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Locale - a destinazione ufficio - delle dimensioni di 256 mq. circa, composto da un ampio vano adibito ad esposizione, ampio vano ingresso, altro vano adibito a magazzino/deposito, 2 bagni (disabili e personale).
Fornito di corte privata delle dimensioni di 87 mq. circa, recintata e fornita di accesso carrabile, ottima per carico e scarico merci o come rimessaggio autoveicoli.
Posizione ad angolo, fornito di 5 vetrine espositive, è finito e rifinito con materiali di ottima qualità, provvisto di clima caldo/freddo in ogni ambiente, infissi provvisti di vetri antisfondamento, impianto di allarme e videosorveglianza, nuovissimo impianto luci con binari e proiettori, allaccio trifasico.
Ottima posizione su strada ad alta densità di transito carrabile e nelle prossimità di parcheggio pubblico.

• Possibilità di cambio di destinazione d'uso

Locale ad uso ufficio in affitto nel cuore di San Benedetto del Tronto.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 95 mq ed è composto da 5 uffici indipendenti, dotati di 5 ampie vetrine espositive, oltre bagno e antibagno.
La posizione strategica garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima rappresentanza per studi professionali, agenzie, showroom o attività direzionali.
Il locale è completo di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.
Doppio ingresso direttamente da Piazza Cesare Battisti e da Via Crispi.
Disponibile a partire da fine giugno 2026.