Villa singola in vendita a Offida - Collinare / Campagna

Indirizzo

Contrada Tesino, 261

Prezzo

€ 550.000

Contratto

Vendita

Codice

34431

Totale mq

500 mq

Camere

Bagni

Nel cuore delle splendide colline di Offida, circondata da vigneti, distese verdi e panorami mozzafiato sulla campagna marchigiana, proponiamo in Vendita un'esclusiva proprietà immobiliare con piscina, ristorante attualmente operativo e spazi a destinazione turistico-ricettiva.

La proprietà, situata in posizione particolarmente panoramica e riservata, gode di suggestive vedute sulle dolci colline della Vallata del Tronto e sui rilievi montuosi all'orizzonte. È costituita da un intero fabbricato indipendente da cielo a terra, sviluppato su quattro livelli, circondato da circa 5.000 mq di terreno, in parte sistemato a giardino con alberi ad alto fusto, siepi ornamentali e piacevoli spazi verdi.
L'edificio presenta una particolare versatilità grazie alle differenti destinazioni d'uso dei suoi ambienti:

Piano terreno Destinazione commerciale, superficie di circa 150 mq: ospita un ristorante attualmente in attività, venduto completo delle attrezzature, con luminosa sala per la ristorazione, cucina professionale attrezzata e gradevoli spazi esterni coperti, ideali per pranzi e cene immersi nella tranquillità della campagna.
Piano primo Destinazione turistico-ricettiva, superficie di circa 130 mq: ambienti dedicati all'ospitalità, particolarmente adatti a soggiorni all'insegna del relax e alla scoperta delle eccellenze del territorio. Troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed una sala comune; oltre ad un porticato panoramico ed un balcone.
Piano secondo Destinazione abitativa, superficie di circa 130 mq: spazi residenziali luminosi e accoglienti, con zona giorno composta da cucina con retro cucina con caratteristico camino, quattro camere da letto e affacci panoramici sul paesaggio circostante, due bagni, un portico panoramico e due balconi.
Piano terzo Sottotetto superficie di circa 60 mq: ambienti mansardati ben rifiniti, caratterizzati da un'atmosfera intima e riservata.

Ogni piano si sviluppa per una superficie di circa 150 mq, compresi i vani scala, oltre i fabbricati esterni.

Particolarmente suggestivi gli spazi esterni, dove il verde del giardino si alterna ad alberature ornamentali, cipressi e pini, creando un ambiente di assoluta tranquillità. La proprietà dispone di una splendida piscina con ampia zona solarium pavimentata e spogliatoio esterno, oltre a porticati, terrazze coperte e spazi per la sosta delle autovetture, anche al coperto.
Il panorama rappresenta uno degli elementi di maggiore fascino: i vigneti circostanti, le morbide colline coltivate e la vista aperta verso l'Appennino regalano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di suggestioni.
Una proposta immobiliare di particolare interesse anche sotto il profilo imprenditoriale, grazie alla presenza di un ristorante già operativo e completo di attrezzature, abbinato agli spazi a destinazione ricettiva e residenziale. Una combinazione che offre interessanti opportunità nel settore dell'ospitalità, della ristorazione e del turismo enogastronomico.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, capace di coniugare qualità della vita, bellezza del paesaggio e concrete opportunità di investimento, in una delle cornici più affascinanti dell'entroterra marchigiano.

Classe energetica: G EP glnr: 213.41 kwh/㎥

Nuovo

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Multipiano

Piani totali

Riscaldamento

Autonomo

Posto auto

Coperto

Anno di costruzione

1985

Stato attuale

Libero al rogito

Esposizione

Est - Sud - Ovest - Nord

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Giardino

Privato

Distanza mare/lago

20.000 mt.

Cucina

Abitabile

Box

Singolo

Posizione

Zona agricola

Animali ammessi

Impianto Elettrico

A norma

Conformazione

Libera su tutti i lati

Tipo ristrutturazione

Parziale, di piccole parti

Qualità e pregio dell'immobile

★★★

Finiture interne

★★★

Qualità contesto e luogo

★★★★

Bagno principale con

Doccia

Bagno secondario con

Doccia

Pavim. Reparto Giorno

Monocottura / gres porcellanato

Pavim. Reparto Notte

Monocottura / gres porcellanato

Tipo serranda garage

Non disponibile

Balcone abitabile

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Piscina

Adatto ad operazioni immobiliari d'impresa

Allestimento del giardino o del terreno

Verde + pavimentato

Vista mare

Vista panoramica

Immobile idoneo per più nuclei familiari

per 3 famiglie

Impianto di riscaldamento a norma

Tipologia di proprietà

normale proprietà

Pannelli solari termici

Non presenti

Ubicazione immobile

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Villa singola in vendita a Offida, Collinare / Campagna

Cod. 34258

€ 195.000

Il Vostro Sogno su Misura: Splendido Villino con Vista Mare e Monti a Offida
Se state cercando una dimora che combini la serenità delle colline marchigiane con la comodità di un contesto moderno, questo villino è la risposta ai vostri desideri. Situata all'interno di un curato ed elegante complesso residenziale di recente costruzione a Offida, la proprietà gode di una posizione panoramica davvero esclusiva: da qui, lo sguardo si perde in un abbraccio che va dall'azzurro del Mare Adriatico fino ai profili solenni della Catena dei Sibillini.
La villa, attualmente allo stato grezzo interno, si sviluppa su una generosa superficie coperta di circa 270 mq. Questa condizione rappresenta una tela bianca straordinaria: avrete la libertà di scegliere ogni dettaglio, finitura e materiale, per dare vita a una casa che parli davvero di voi e del vostro stile.
Spazi Generosi, Armoniosi e Funzionali
La casa è distribuita su più livelli, collegati da una comoda scala interna pensata per valorizzare i volumi e la luce naturale:

La Convivialità (Piano Interrato - ~60 mq): Un ampio spazio perfetto per dare vita a una calda taverna marchigiana ("rustico") con servizi, ideale per accogliere gli amici e celebrare i momenti in famiglia. Il piano è completato da un indispensabile garage di circa 30 mq.
Il Cuore della Casa (Piano Terra - ~70 mq): Progettato per il comfort quotidiano, prevede un salone accogliente e luminoso, una cucina abitabile, uno studio privato (perfetto per lo smart working) e un bagno con doccia.
L'Intimità (Piano Primo - ~80 mq): Dedicato al riposo della famiglia, questo livello ospita tre confortevoli camere da letto e due ampi bagni.
Il Cielo sopra Offida (Piano Secondo & Torretta): Qui la proprietà si supera. Un locale tecnico di 30 mq si apre su un immenso terrazzo panoramico di ben 90 mq. Salendo ancora, una deliziosa torretta terrazzata di altri 30 mq vi regalerà un punto di osservazione unico e privato sulle stelle e sui tramonti.