Appartamento in vendita a Spinetoli - Centrale / Centro Storico

Appartamento in buono stato a pochi passi dal lungomare Rinascimento dislocato su due livelli, secondo e terzo piano, per complessivi mq. 52 circa interni e mq 10 di balconi, così composto: al 2° piano troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, balcone abitabile e scala di accesso al piano superiore con la zona notte composta da 2 camere da letto (una matrimoniale e uno studio), un bagno e ampio balcone abitabile. L'alloggio luminoso ed arioso si trova in buono stato di conservazione con pavimentazione in monocottura, infissi in legno con vetri termici e riscaldamento autonomo. La proprietà, all'interno di un piccolo condominio, ristrutturato esternamente e ritinteggiato, è in zona residenziale e tranquilla vicina a negozi e servizi vari ed è un ottima soluzione sia per le vacanze, dato che dista solo 250 mt dalla spiaggia, che per un uso abitativo. Disponibile, in vendita, nelle immediate vicinanze un garage di circa 20 mq, in ottimo stato, che permette il parcheggio solo per autovetture di piccola cilindrata ( tipo panda o 500) ma essendo molto lungo può essere utilizzato anche come valido fondaco/cantina al prezzo di € 21.000. Il cod. di riferimento è 33639.

Alloggio di circa 62 m², situato al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impiantistica di ultima generazione.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e spazioso bagno finestrato con doccia.
Dispone inoltre di due balconi ad angolo (circa 10 m² complessivi) con affaccio diretto sulla passeggiata principale, ideali per godersi la vita cittadina in un contesto riservato e piacevole.
La ristrutturazione ha interessato ogni parte dell'abitazione: nuova pavimentazione, nuova distribuzione interna, porte e infissi completamente sostituiti, impianti certificati a norma, bagno nuovo, impianto d'allarme, portoncino d'ingresso motorizzato e riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Presente anche un impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni ambiente.
L'immobile si trova in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale e a pochi passi dal mare, all'interno di un condominio tranquillo dotato di cortile privato e recintato destinato alla rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione ideale per chi cerca una casa in pieno centro, di dimensioni contenute ma già pronta e senza necessità di interventi.
> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di compravendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile usufruire della formula del reverse charge, con esenzione dal versamento dell'imposta.

Proponiamo in vendita un appartamento in fase di costruzione, con consegna prevista per dicembre 2027, situato nella zona sud di San Benedetto del Tronto, in 2° fila a solo 50 mt dalla spiaggia e dal lungomare Rinascimento. Una nuova costruzione di 5 piani dal design moderno ed accattivante, che si distingue per le sue ottime e pregiate rifiniture di alto livello, con classe energetica A+ che garantirà un elevato comfort e un notevole risparmio energetico.
L'appartamento, interno 6, di 44 metri quadrati si trova al piano 1°ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Inoltre, l'immobile vanta di 2 balconi abitabili per totali 19 mq metri quadrati , ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Dispone di posti auto scoperti al costo di € 15.000 cadauno e di garage a partire da € 42,000 ( 21 mq)
Ideale come residenza estiva per godere delle splendide spiagge di San Benedetto del Tronto o come investimento per affitti turistici di prestigio.
Non perdere l'opportunità di possedere questo nuovo e moderno appartamento, posizionato in una delle aree più esclusive della città, a soli due passi dalle spiagge più belle della costa adriatica