Appartamento in vendita a Spinetoli - Centrale / Centro Storico

Alloggio di circa 64 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con materiali e finiture di alta qualità.
L'immobile si compone di ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia spaziosa.
Completa la proprietà un balcone di circa 4 m², ideale per un affaccio gradevole e luminoso sulla passeggiata.
La ristrutturazione, eseguita in modo totale, ha interessato ogni dettaglio: nuova pavimentazione, ridistribuzione degli ambienti, porte e infissi nuovi, bagno completamente rifatto, impianti a norma, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto di allarme.
L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, per un comfort completo in ogni stagione.
Situato in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un contesto tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in un condominio dotato di cortile privato recintato, utilizzabile per la rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, funzionale e pronto all'uso, senza necessità di alcun intervento.

> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di vendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, evitando il versamento diretto dell'imposta.

Nel suggestivo contesto collinare di Carassai (AP) proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, caratterizzato da una splendida vista panoramica che abbraccia i Monti Sibillini, il Gran Sasso e l'Appennino.
L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente dal piano rialzato, accessibile tramite un grazioso balconcino che introduce direttamente nella zona giorno. Qui si trova un ambiente luminoso e accogliente con cucina a vista nuova, mai utilizzata, e un primo bagno; l'intero piano è stato rifinito con materiali moderni e dotato di infissi in PVC di ultima generazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. La camera esposta a est gode di un balcone privato, mentre quella con affaccio a ovest è impreziosita da un balcone ad angolo con vista aperta sugli Appennini, regalando scorci panoramici di grande fascino e un'ottima luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà, giardino condominiale curato con gazebo, ideale come spazio relax e conviviale. Con prezzo da computare a parte, è inoltre possibile acquistare un box auto di generose dimensioni oppure un posto auto privato. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e panoramico, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Appartamento di circa 137 m², posto al secondo piano di una piccola palazzina privata di sole quattro unità, dotata di ascensore già predisposto (manca solo la cabina, installabile anche dal singolo proprietario).
La casa si apre su un comodo disimpegno e prosegue con un soggiorno ampio, una grande cucina abitabile con camino e retro-cucina, tre camere (due matrimoniali e una singola generosa), due bagni - uno dei quali con finestra - e un corridoio dedicato alla zona notte.
A completare la parte abitativa ci sono tre balconate per complessivi 24 m², uno dei quali sufficientemente profondo per essere utilizzato come vero spazio di soggiorno all'aperto.
Le condizioni interne sono buone e rispecchiano lo stile del 1993: infissi in douglas con vetro singolo, pavimenti in monocottura, bagni originali, impianto elettrico a norma e portoncino d'ingresso rinforzato.
Al piano interrato trovi un fondaco di 35 m², spazioso e comodo, collegabile anche tramite il vano ascensore.
L'immobile si trova nella zona servitissima del Centro Commerciale "La Fontana", all'interno di un contesto recintato con giardino comune.
>> è disponibile un garage di circa 34 m² al piano sottostante, acquistabile con prezzo aggiuntivo di € 30.000.