Appartamento in vendita a Spinetoli - Centrale / Centro Storico

Comodo appartamento articolato su due livelli, ai piani primo e secondo mansardato, senza ascensore, della superficie complessiva di mq 161 circa, composto da:
- piano primo di mq 86 - ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, una camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio-lavanderia, piccolo guardaroba, un piccolo balcone di mq 2,5 circa, terrazzo di mq 18 circa;
- piano secondo mansardato di mq 75 - n. 3 grandi stanze, di cui una di esse è predisposta per uso cucina, ampio ripostiglio, bagno, balcone di mq 5 circa.
Completa la proprietà uno spazio lastricato, pavimentato al piano terra di mq 19, utile per sostare biciclette/moto, ed un giardino esclusivo di mq 59 circa
L'appartamento, finito di realizzare nel '90, si mostra in buono stato di manutenzione, I pavimenti sono in monocottura, le finestre seminuove in legno con ampio vetrocamera, persiane in alluminio, il riscaldamento autonomo.
L'abitazione è inserita in una piccola palazzina, sita nella zona centralissima a pochi passi dal mare. Vive di tutte le comodità dettate dalla vicinanza ai negozi e servizi.
Considerata la sua straordinaria localizzazione, l'appartamento è ideale per una grande unica abitazione, sia residenziale che turistica.

Appartamento monolocale situato al piano terra, con una superficie di circa 48 m². L'unità è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio locale che funge da soggiorno con angolo cottura e zona notte, un bagno finestrato e un ripostiglio adibito a lavanderia.

All'esterno, l'appartamento dispone di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², ideale per trascorrere momenti all'aperto nella bella stagione, e di un giardino privato recintato di circa 11 m².

L'immobile è pronto per la consegna e vanta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura per ogni ambiente.

Il monolocale si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. Questo complesso esclusivo è accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso ed è circondato da un magnifico giardino interno, arricchito da piante ornamentali su balconate e logge. L'irrigazione è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua.

Il complesso è stato progettato per garantire la massima efficienza energetica ed è certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building). Tra le caratteristiche principali vi sono un impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno, controllo dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi sporgenti.

La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati. Inoltre, il mare dista solo circa 650 metri. Questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi desidera un'abitazione di prestigio, caratterizzata da un design unico e impreziosita dalla suggestiva illuminazione notturna del complesso.

**Note:**
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una cantina a partire da €10.000.
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
- Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Nel suggestivo contesto collinare di Carassai (AP), proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq con splendida vista panoramica sulle catene dei Monti Sibillini, del Gran Sasso e dell'Appennino, caratterizzato da doppia esposizione est–ovest. L'immobile si presenta allo stato grezzo, completamente da ultimare, privo di tramezzature interne, impianti e finiture, offrendo così la massima libertà progettuale nella distribuzione degli spazi e nella scelta dei materiali, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La presenza di tre balconi, due con affaccio a ovest e uno a est, garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista residenziale o turistico. A completare la proprietà, giardino condominiale con gazebo, spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Con prezzo da computare a parte, è inoltre possibile acquistare un box auto di generose dimensioni oppure un posto auto privato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile personalizzabile al 100%, in un contesto tranquillo, panoramico e ben esposto, perfetto sia come prima casa sia come investimento.