Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli - Collinare

Casale colonico di circa 260 mq. su 2 piani completo di accessori, corte di circa 1.300 mq.
Posizione unica per una abitazione singola con ampia corte esterna composta da:

• Piano terra ampi locali ad uso fondaci e rimessa di circa 100 mq. oltre a un garage di 54 mq.;
• Piano primo di circa 130 mq dove troviamo un tinello con retro, soggiorno, disimpegno e 4 camere da letto oltre a una panoramica terrazza soggiornabile dove è possibile godere di una meravigliosa vista mare.

La proprietà presenta medie rifiniture con pavimenti misti ceramica e marmittoni, infissi in PVC con doppio vetro e scuri interni, caldaia a metano nuova e impianti esistenti e a norma. Pertanto grazie a una costante manutenzione e a piccoli lavori di ristrutturazione l'unità abitativa è subito abitabile.

• Completano la proprietà 2 accessori agricoli quali una porcilaia di 38 mq. con rifiniture tipiche dell'epoca e un fienile di 100 mq.;

Situata vicino al centro di Spinetoli e a soli 2 km dalla Salaria, questa è la soluzione ideale a chi cerca una casa singola, vicina ai servizi, ma immersa nella natura.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 3 ettari

Casale colonico vista mare completamente ristrutturato, posizionato a soli 10 km dalla costa.

La struttura, si sviluppa su due piani così composti:

• Piano terra adibito a laboratorio costituito da due locali polivalenti, uno spogliatoio, un wc ed un locale tecnico.
• Piano primo, raggiungibile tramite una tipica scala esterna marchigiana con arrivo su delizioso porticato vista mare, composto da un grande open space con cucina a vista e camino centrale, quattro camere da letto tutte con bagno en-suite.

Il Piano Terra, a destinazione laboratorio, ha la possibilità, ove il cliente ne avesse necessità, di essere adibito a cantina o oleificio, avendo già l'autorizzazione sanitaria per la trasformazione dei prodotti agricoli, vi è anche la predisposizione per la realizzazione di una cella frigorifera delle dimensioni di 8.00 ml x 4.00 ml. Può essere usato anche come rimessa auto.

Tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione, sono di ottimo livello seguendo i dettami della bioedilizia, l'isolamento dei muri perimetrali è costituito da cappotto e stratificazione interna in sughero, il tetto è costituito da travi in legno con impermeabilizzazione formata da 12 strati di sughero, impianto fotovoltaico da 9 kw ed impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento dell'abitazione è garantito mediante pompa di calore con installazione di split ad aria nelle varie stanze, comprensivo di aria condizionata installata e funzionante, gli infissi sono in doppio vetro a taglio termico con persiane in PVC che consentono all'edificio di raggiungere la classe energetica A.

Complessivamente il casale misura circa 380 mq su due piani, con un giardino di circa 1000 mq.
Meravigliosa vista mare ed a pochi km dal Borgo Medievale di Ripatransone.

>> Questa splendida residenza può essere utilizzata come abitazione privata o come struttura ricettiva.
>> Possibilità di acquisto dilazionato anche in piu' anni con la formula del rent - to - buy

Casolare colonico disposto su due livelli delle dimensioni complessive di mq. 135,00 circa e composto di piano terra con soggiorno cucina, con piccolo wc ricavato nel sottoscala, locale adiacente adibito a garage/magazzino e scala esterna che conduce al piano primo composto da tre vani. Il fabbricato risulta in mediocre stato i conservazione e necessita di una completa e radicale ristrutturazione negli impianti e finiture. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 7.600 mq. attualmente piantumato ad uliveto. Comoda strada bianca di accesso e non distante da San Benedetto.