Villino a schiera / bifamiliare in vendita a Grottammare - Val Tesino (dall'imbocco fino a Ripatransone)

Villino bifamiliare con corte esclusiva situato a poca distanza dal centro di Grottammare.

L'edificio si trova in ottima posizione e comoda per raggiungere tutti i servizi principali.
L'edificio di circa 290 mq complessivi si sviluppa su tre piani ed è così composto:
al piano seminterrato di circa 120 mq. troviamo un ampio garage, fondaco, cantina e wc; tramite scala interna o direttamente con accesso dall'esterno si arriva al piano terra di circa 80 mq. ed è suddiviso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e studio, mentre il piano secondo avente destinazione lavanderia è di circa 90 mq. con altezza massima di 3.20 mt. e minima di 1.80 mt. oltre ad un terrazzino vista mare di circa 6 mq. .

Il villino si trova in buono stato di conservazione, con finestre in legno, persiane in alluminio, riscaldamento a metano con radiatori.
La proprietà comprende un giardino privato di circa 400 mq tutto recintato, dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di relax nelle giornate estive.

Questa bellissima proprietà è adatta sia a coloro che vogliono viverci tutto l'anno ma anche per quelli che desiderano trascorrerci le vacanze.

In posizione centrale e privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal lungomare facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di testa, libero su tre lati, che si distingue per le sue dimensioni generose, le rifiniture di altissimo livello e il grande spazio esterno curato nei minimi dettagli.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati anche da un comodo ascensore interno. Al piano seminterrato, di circa 185 m², si apre una luminosa e accogliente taverna con cucina, affiancata da tre ampie stanze, due bagni finestrati, un garage capace di ospitare due autovetture e un corridoio con scala di accesso ai piani superiori. Il piano terra, di circa 70 m², è dedicato alla zona giorno, con un ingresso che conduce a un salotto spazioso e luminoso, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio. All'esterno si trovano due porticati di oltre 30 m² e un magnifico giardino di circa 433 m², in parte allestito a verde con prato all'inglese e palme ad alto fusto, in parte pavimentato e organizzato come parcheggio privato per quattro autovetture.
Salendo al primo piano, anch'esso di circa 70 m², si incontra la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. La camera padronale è dotata di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve il piano. Gli ambienti sono completati da due terrazzi abitabili per complessivi 30 m² e da un balcone centrale che impreziosisce la facciata. Al secondo piano, troviamo invece il sottotetto, circa 30 m² da adibire a locale polifunzionale, arricchito da una splendida terrazza perimetrale di 48 m² con gazebo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Realizzato appena otto anni fa, il villino si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo, con finiture tutte extra capitolato: pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di deumidificazione, controsoffittature con illuminazione diffusa a luce calda, bagni rivestiti in mosaico e una moderna domotica che consente la gestione di vari servizi anche da remoto. L'esterno, rifinito in mattoncino faccia a vista, richiama uno stile neoclassico elegante e senza tempo.
Il prezzo di vendita include le cucine già installate e diversi accessori distribuiti all'interno della villa, rendendo questa proposta ancora più completa e pronta per essere abitata.

Esclusiva Opportunità: Villino Bifamiliare ad Offida con Possibilità di Personalizzazione "Chiavi in Mano"Situato in una prestigiosa posizione panoramica nel Comune di Offida, questo villino bifamiliare di nuova costruzione si distingue per l'invidiabile scorcio paesaggistico, che spazia dalle coste del Mare Adriatico alle vette dei Monti Sibillini.
Un Progetto d'Eccellenza StrutturaleL'immobile è stato edificato mediante un avanzato sistema ad armatura diffusa, realizzando una struttura monolitica che garantisce la massima resistenza sismica. Il rigoroso incatenamento tra le pareti portanti conferisce all'edificio un comportamento scatolare d'avanguardia, progettato per assorbire efficacemente ogni sollecitazione, assicurando stabilità e sicurezza ai massimi livelli di categoria.
Stato Attuale: Libertà ProgettualeAttualmente proposto nello stato grezzo, l'immobile offre una tela bianca ideale per chi desidera curare la propria dimora nei minimi dettagli. La disposizione si articola su quattro livelli funzionali (per un totale di circa 205 mq):

• Piano Interrato (75 mq): Spazioso rustico con servizi e garage, con doppio ingresso (interno ed esterno).
• Piano Terra (55 mq): Zona living organizzata con soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno.
• Piano Primo (55 mq): Zona notte con due camere da letto (una con cabina armadio), bagno e un ampio balcone panoramico di 30 mq.
• Piano Copertura: Locale tecnico di 20 mq che si apre su una spettacolare terrazza solarium di 45 mq, perfetta per valorizzare la vista a 360 gradi.
• Pertinenze: Un giardino privato di 210 mq, interamente recintato e bilanciato tra aree verdi e pavimentazioni, completa la proprietà.

Soluzione "Chiavi in Mano": Il Vostro Progetto, Senza PensieriPer chi desidera una soluzione pronta da abitare, la proprietà offre la possibilità di ultimazione "chiavi in mano". Attraverso un pacchetto di finiture personalizzabili, avrete l'opportunità di definire:

• Design d'interni: Scelta dei materiali, dai rivestimenti pregiati ai parquet, fino alla definizione della palette cromatica e del layout illuminotecnico.
• Impiantistica di nuova generazione: Integrazione di soluzioni ad alta efficienza energetica, domotica avanzata e sistemi di riscaldamento/raffrescamento a basso impatto ambientale.
• Personalizzazione degli spazi: Supporto architettonico per la redistribuzione degli ambienti, garantendo che ogni metro quadro rifletta le vostre esigenze abitative e il vostro stile personale.
• Gestione Integrata: La gestione diretta dell'intero iter di cantiere permette di abbattere le tempistiche burocratiche e logistiche, consegnandovi un'unità immobiliare finita, collaudata e pronta per essere vissuta.

Scegliere la soluzione "chiavi in mano" significa trasformare un immobile dalle straordinarie caratteristiche strutturali in una casa su misura, risparmiando tempo e beneficiando di un'unica regia tecnica per la realizzazione della vostra visione.
Siamo a disposizione per approfondire le diverse opzioni di capitolato e definire insieme le fasi di completamento dell'opera.