Casale Colonico Rustico in vendita a Gualdo

circa 2 km dal centro storico di Montecassiano, in posizione riservata ed estremamente panoramica, caratteristico casale ristrutturato con ampio giardino.

Il casale è posto su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto iniziale della famosa Riviera del Conero ed a circa 1 ora dalle Montagne.
Il panorama si estende sulle valle sottostante fino ad arrivare alla città di Macerata, mentre sullo sfondo spiccano i meravigliosi Monti Sibillini.

La proprietà si compone di un casale principale ed un limitrofo accessorio in ferro, tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto, conduce ad un viale alberato con grandi cipressi che si apre alla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un contesto incantevole con bellissimi squarci di vista sul panorama circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come le piante da frutto e la suggestiva vasca dove crescono ninfee ed abitano attualmente circa 20 carpe Koi.

Il casale si sviluppa su tre piani per complessivi mq 290 circa così composto; il piano terra dispone di ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino adornato da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e ampio deposito convertibile in ulteriore camera/monolocale indipendente.
Mediante scala interna ed esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso fornito anch'esso di bellissime librerie in legno su misura.
Sono state realizzate inoltre tre camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), un bagno ed un ripostiglio.
Il piano secondo soffitta è dotato di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari secondo le loro necessità familiari.
Tutte le stanze sono ben arredate e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di un panorama mozzafiato da ogni finestra.

Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione eseguita.
Da evidenziare il sistema di riscaldamento a pavimento funzionante con pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kw) e dotato anche di batteria di accumulo di 12 kw.
Il sistema è ibrido ed è combinato anche con la caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono realizzate in castagno, munite di vetro termico, zanzariere e con tavelloni tipici esterni.
I pavimenti della casa sono in cotto naturale fatto a mano ed in pietra mediterranea (comprese le scale) e le porte sono del '600, '700 e '800.

La proprietà è dislocata in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso dalla strada asfaltata e vicinissima a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.

A soli 4 km dal centro storico del Borgo di San Ginesio, maestoso casale di circa 560 mq con ampio giardino, magazzino e garage.

Il casale si sviluppa su due piani collegati internamente mediante scala in legno pregiato ed esternamente dalla tipica scala marchigiana.
Esso può essere utilizzato come unica abitazione per una famiglia numerosa, oppure in base alle esigenze personali, suddiviso sino a quattro appartamenti indipendenti ma comunicanti tra loro (già predisposti).
Complessivamente il casale dispone di 9 camere da letto e 5 bagni ed è dotato di ampi saloni con camino e comode cucine.
Generalmente il fabbricato si trova in buone condizioni e subito abitabile, con tutti gli impianti funzionanti ma risalenti all'epoca costruttiva (anni 80), sarà quindi necessario un refresh interno con gli adeguamenti necessari ai propri gusti e necessità.
Il casale si trova in posizione baricentrica rispetto al giardino di proprietà di circa 7400 mq (tutto recintato e illuminato), su cui insistono piante ad alto fusto di notevole valore che adornano e abbelliscono il contesto. L'esposizione a sud e l'ampia zona pianeggiante di fronte al casale si prestano alla realizzazione di una fantastica piscina.
A pochi metri si trova anche un garage con tipico forno a legna ed un magazzino di circa 78 mq posto sul retro adatto a vari usi futuri anche ludici. Entrambi questi accessori necessitano di una ristrutturazione così come il campo da bocce nella parte a nord del giardino.
La proprietà gode di una bellissima vista sulle Montagne e sulla valle prospiciente ed è facilmente raggiungibile mediante strada comunale asfaltata. Tutti i servizi sono a breve distanza.
La grande versatilità di questo casale, lo rende davvero appetibile e adatto a numerose finalità, tra cui quello turistico.

La proprietà si colloca in uno dei Borghi più belli d'Italia denominato anche il "balcone dei Sibillini", posto a circa 690 sul livello del mare e con viste incredibili.
Situato all'interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, San Ginesio si distingue per le sue ricchezze monumentali, storiche e con numerose attrezzature sportive.

Prestigioso casale che sorge in collina a soli 6 di km da Macerata. E' stato sapientemente ristrutturato nel 2006 e presenta finiture di ottima qualità come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. L'ampio porticato crea una piacevole atmosfera calda e accogliente per godersi i pranzi e cene all'aperto.
La proprietà è costituita da un immobile principale ed una pool house. La villa sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da ingresso, sala tv/salotto con camino, sala da pranzo e cucina. Questi ultimi due ambienti hanno accesso diretto al porticato. Il piano è completato da una camera doppia con letti unibili servita da un bagno con doccia. Questa camera ha accesso diretto sia al giardino che al garage, all'interno del quale vi è una sauna ed il locale lavanderia. Una scala in legno posta tra le zone giorno, conduce al primo piano dove si sviluppa il reparto notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, una camera doppia ed una camera matrimoniale dotata di soppalco. Il piano è completato da tre bagni con doccia. La dependance si trova al secondo terrazzamento rispetto alla casa, allo stesso livello della piscina, è dotata di un piccolo salottino arredato con divani ed una piccola cucina. Inoltre non collegato ad esso ma attaccato, con accesso indipendente troviamo 2 spogliatoi con 2 bagni entrambi serviti con doccia.
La proprietà, interamente recintata, si estende su una superficie di circa un ettaro sviluppata su tre terrazzamenti. Completano questo giardino piante da frutto quali meli, peri, prugne ed albicocche insieme ad arbusti di querce, acacie ed ulivi.
La piscina che dista circa 50 m dalla proprietà e sita su un terrazzamento più basso rispetto alla villa. Immersa nella natura, è raggiungibile attraverso una scala in pietra o un piccolo passaggio laterale su prato. Presenta una forma rettangolare mt. 14 x 7 m ed ha una profondità variabile da m 1,30 a m 4 m. E' dotata di trampolino per i tuffi ed illuminata internamente. L'area solarium, pavimentata in pietra, misura circa 300 mq, è arredata con lettini e ombrelloni. Adiacente alla piscina abbiamo una pool house con piccolo salotto, angolo cottura e due spogliatoi forniti di due bagni con doccia. Un'altra comoda doccia esterna di acqua fredda si trova a pochi metri della piscina.
Sul terzo terrazzamento del parco è posizionato un campo da tennis polivalente in sintetico. Si raggiunge proseguendo lungo il vialetto in erba che conduce alla piscina.