Casale Colonico Rustico in vendita a Gualdo

circa 2 km dal centro storico di Montecassiano, in posizione riservata ed estremamente panoramica, caratteristico casale ristrutturato con ampio giardino.

Il casale è posto su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto iniziale della famosa Riviera del Conero ed a circa 1 ora dalle Montagne.
Il panorama si estende sulle valle sottostante fino ad arrivare alla città di Macerata, mentre sullo sfondo spiccano i meravigliosi Monti Sibillini.

La proprietà si compone di un casale principale ed un limitrofo accessorio in ferro, tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto, conduce ad un viale alberato con grandi cipressi che si apre alla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un contesto incantevole con bellissimi squarci di vista sul panorama circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come le piante da frutto e la suggestiva vasca dove crescono ninfee ed abitano attualmente circa 20 carpe Koi.

Il casale si sviluppa su tre piani per complessivi mq 290 circa così composto; il piano terra dispone di ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino adornato da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e ampio deposito convertibile in ulteriore camera/monolocale indipendente.
Mediante scala interna ed esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso fornito anch'esso di bellissime librerie in legno su misura.
Sono state realizzate inoltre tre camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), un bagno ed un ripostiglio.
Il piano secondo soffitta è dotato di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari secondo le loro necessità familiari.
Tutte le stanze sono ben arredate e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di un panorama mozzafiato da ogni finestra.

Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione eseguita.
Da evidenziare il sistema di riscaldamento a pavimento funzionante con pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kw) e dotato anche di batteria di accumulo di 12 kw.
Il sistema è ibrido ed è combinato anche con la caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono realizzate in castagno, munite di vetro termico, zanzariere e con tavelloni tipici esterni.
I pavimenti della casa sono in cotto naturale fatto a mano ed in pietra mediterranea (comprese le scale) e le porte sono del '600, '700 e '800.

La proprietà è dislocata in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso dalla strada asfaltata e vicinissima a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.

Casale del '700 sapientemente restaurato dislocato su 3 livelli di complessivi 245 mq. circa composto da Piano Terra di 145 mq. circa con soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola in muratura, sala SPA con minipiscina Jacuzzi 6 posti riscaldata a filo pavimento, bagno e lavanderia; Piano Primo di 50 mq. circa con camera matrimoniale, bagno e doppio terrazzo di 55 mq. circa; Piano Secondo di 50 mq. circa composto da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. La proprietà è circondata da un ampio parco con alberi secolari su cui sono presenti una piscina (dimensioni mt. 13 x 5) provvista di vasca per bambini e copertura telescopica e una adiacente dependance di 45 mq. circa attrezzata con camera da letto, angolo cottura e bagno. Finiture di altissimo pregio come pavimentazioni in legno di quercia e rovere lavorati artigianalmente, bagni Devon&Devon e docce Jacuzzi, infissi in legno di castagno provvisti di vetri termici e sportelloni sempre in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico, impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, recinzioni e cancellate in ferro battuto. Posizione suggestiva, molto appartata e panoramica verso l'intera catena dei Monti Sibillini.LA VENDITA COMPRENDE TUTTI GLI ARREDI (visibili nelle immagini)

A soli 500 metri dal bellissimo centro storico di Loro Piceno, sulle dolci campagne marchigiane, fantastico casale di nuova costruzione in vendita di circa 215 mq.

La sua posizione rialzata e panoramica regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, rendendo questo casale un luogo ideale per chi ama il contatto con la natura e la bellezza dei panorami.
Il casale, rivestito in pietra e mattoni, completamente anti sismico si sviluppa su tre piani ed è stato progettato per sfruttare al meglio ogni suo spazio.

Il piano terra è dotato di un grande open space con salotto, living con camino e ampia cucina. Le grandi finestre rivolte ad est donano molta luce all'intero piano e permettono di uscire sul terrazzo coperto da dove poter ammirare un panorama incredibile. Il grande e caratteristico terrazzo funge da estensione della zona giorno ed è stato attrezzato con tavoli e sedie ma anche divani. Uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato.
Il piano terra è fornito anche di una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Mediante elegante scala in legno si raggiunge il piano primo dove sono state realizzate due camere da letto doppie (di cui una con terrazzino privato) ed un bagno comune.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.
E' stato realizzato anche un piano interrato, con ingresso separato, al cui interno ci sono un locale tecnico, un ampio deposito con grandi finestre ed un bagno (da ultimare a proprio piacere).
Il casale è dotato di un impianto a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, grazie alla presenza di un riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le finestre sono in legno, doppio vetro di ottima fattura.
L'edificio è in eccellente stato, grazie ad una costante attenzione alla manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari.

Il casale è completamente arredato, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente e di godere fin da subito della sua atmosfera accogliente.

Il giardino privato e il terreno circostante offrono la possibilità di immergersi in un ambiente naturale e rigoglioso ricco di ulivi.
L'intera proprietà dispone di circa 7800 mq di terreno (in parte concesso in affitto ad un contadino locale).
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente i principali servizi e le località di interesse della zona.
Comoda strada di accesso comunale asfaltata.

Questo casale rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera autentica e rilassante, senza rinunciare ai comfort e alla comodità della vita moderna a due passi dal centro cittadino.