Casale Colonico Rustico in vendita a Offida - Borgo Miriam

In vendita a Offida, nella zona di Santa Maria Goretti, casale colonico in aderenza con altra proprietà.
Si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 195 metri quadrati.
Attualmente, il casale necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla sua struttura originale.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità costante e una vista sulla vallata circostante.

Il casale è circondato da un terreno agricolo a destinazione seminativo di circa mq 89524, ideale per chi ama la natura e desidera avere uno spazio esterno privato e tranquillo o per sviluppare una propria attività agricola.

CASALE COLONICO DA RISTRUTTURARE – OFFIDA, ZONA SAN BARNABA
Posizione panoramica esclusiva tra colline, monti e borgo storico

In una delle zone più suggestive dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un casale colonico completamente da ristrutturare, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza nella campagna di Offida, località San Barnaba.
La proprietà gode di una posizione dominante ed eccezionale, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline marchigiane fino ai Monti Sibillini, incorniciando lo skyline della splendida Offida, borgo noto per il suo centro storico, i suoi merletti a tombolo e le sue architetture di pregio, tra cui il celebre Teatro Serpente Aureo. Lo sguardo abbraccia anche la suggestiva Chiesa di Santa Maria della Rocca, uno dei monumenti romanico-gotici più rappresentativi delle Marche, che si staglia isolata su uno sperone panoramico arricchendo ulteriormente il valore paesaggistico e storico del contesto.

L'immobile, allo stato originario e con struttura tipica dell'architettura rurale marchigiana, si sviluppa su:

• Piano terra – a destinazione cantina/magazzini, di circa 120 mq
• Piano primo – a destinazione abitativa, di circa 120 mq
• Soffitta al piano superiore, con altezza massima di 1,70 m

Rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura: casa vacanze, agriturismo, B&B o residenza di charme immersa nel verde.
A completare la proprietà, un terreno agricolo circostante di circa 5,50 ettari, coltivabile e perfettamente integrato al paesaggio collinare, ideale per attività agricole, vigneto, oliveto o per garantire totale privacy e respiro alla futura abitazione.

Punti di forza:

• Vista impareggiabile sulle colline, sui Monti Sibillini, su Offida e sulla Chiesa di Santa Maria della Rocca
• Ampia metratura di terreno agricolo (5,50 ha)
• Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico
• Grande potenziale di valorizzazione (uso privato o ricettivo)
• Contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, nel cuore delle Marche

Un'opportunità rara per chi cerca un progetto di vita nella campagna marchigiana, tra tradizione, natura e bellezza.
Per informazioni e sopralluoghi contattateci.

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa. Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo.
Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente. Completa la proprietà un terreno edificabile contiguo, di mq 4.200 circa, con destinazione residenziale ed indice di edificabilità 0,50 mc/mq.
L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.