Terreno Edificabile Solo Commerciale / Altre Destinazioni in vendita a Ripatransone - Val Tesino

Appezzamento di terreno delle dimensioni di 3.430 mq. circa perfettamente pianeggiante e di forma rettangolare allungata - compreso tra la Strada Statale 16 Adriatica e la linea ferroviaria - avente destinazione da P.R.G. a stazioni di servizio automobilistico ( distributori di benzina, autolavaggio, gommisti, ecc. ). Il terreno è ubicato a metà strada tra Grottammare e Cupramarittima, con accesso diretto dalla Statale.

Appezzamento di terreno a destinazione commerciale e servizi, della superficie di 3.000 m² circa, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, localizzato lungo strada ad altissima densità di traffico e visibilità. Il Piano Particolareggiato prevede la realizzazione di un edifico commerciale nel lato est del lotto 3F3G-3UMb, di una volumetria massima consentita di mc 2.016 e la realizzazione di un edifico in aderenza per Attrezzature civiche di quartiere - Attrezzature comuni, lotto 3SC-3UMd, di una volumetria massima consentita di mc 7.000, superficie coperta di mq 1.000 e SUL di mq 2.000, su due piani.
L'intervento prevede la realizzazione di un unico edificio a destinazione "Attrezzature civiche di quartiere" e "Commerciale", costituita da un piano interrato delle dimensioni massime di 1500 m², piano terra la cui superficie sarà destinata ad attività commerciale di distribuzione al dettaglio settore alimentare delle dimensioni di 1500 m², mediante l'aggregazione dei due fabbricati in aderenza, e da un piano primo delle dimensioni di 1.000 metri quadri la cui la superficie sarà destinata "Attrezzature comuni" (ambulatorio medico", "Attività Ludico motorie", "Scuola di lingue" e "Sedi di Compagnie assicurativa-bancaria con sportello aperto al pubblico", ed altre attività similari).

• Il prezzo indicato si intende inclusivo dell'intero progetto già approvato.
• Il prezzo indicato si intende incluso del parere favorevole già ottenuto del Comune di San Benedetto del Tronto per la realizzazione del progetto.
• Il prezzo indicato non comprende gli oneri da versarsi al Comune nel caso l'acquirente richieda il ritiro del progetto approvato (oneri per 39.000 € circa).

Casale colonico dislocato su due livelli, delle dimensioni complessive di 270 mq circa, composto da piano terreno delle dimensioni di 135 mq circa, a destinazione stalle e rimessa attrezzi agricoli, piano primo delle dimensioni di 110 mq circa, a destinazione abitativa, composto da ingresso su corridoio, cucina e retro cucina, soggiorno, tre stanze da letto, bagno e ripostiglio.
Il casale in oggetto si presenta in DISCRETE condizioni, con mura solide, stabile nei solai interni e con l' appartamento posto al piano primo in condizioni abitabili.
Sulla proprietà insistono diversi annessi agricoli da ristrutturare per un migliore utilizzo.
In generale lo stato e' quello di una abitazione fruibile, ove si rende necessario un leggero intervento di recupero.

La proprietà e' fornita di un terreno delle dimensioni di 21.000 mq circa a destinazione vigneto.
Il casale in oggetto risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati.
Localizzata in bellissima posizione di campagna, in posizione dominante, con vista a 360 gradi sulle colline e paesi circostanti, con comoda strada di accesso.
Questa residenza e' l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella Natura ma non distante dal Mare.