Casale Colonico in Vendita a Gualdo

Codice: 24329
€ 610.000

Classe energetica

G

IPe: 311.97 kwh/m²

Antico borgo rurale completamente restaurato immerso in un meraviglioso parco di circa sette ettari con piscina privata.
La proprietà si trova tra i Comuni di Gualdo e Penna San Giovanni ed è composta da un fabbricato principale diviso in due abitazioni ed un prospiciente fabbricato a torre contenente una appartamento su tre piani.
Tutti e tre le abitazioni sono completamente indipendenti l'uno dall'altro e condividono tutto il terreno/parco e la piscina.

Il fabbricato principale è stato suddiviso in modo verticale:
- la prima abitazione (quella più grande) dispone di ingresso, salotto con camino, camera da letto e bagno. Al piano primo è stata ricavata la cucina con un grande soggiorno e terrazzo esterno (con pergola), bagno e ripostiglio. Il piano secondo dispone di due camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo privato.
- la seconda abitazione si compone al piano terra di cucina, soggiorno con camino e bagno. Al piano primo c'è una camera da letto con bagno privato e ampio terrazzo. Piano secondo con due camere con bagno ed al terzo piano, ad uso soffitta c'è un meraviglioso terrazzo con incredibile vista sulle Colline.

L'edificio a torre, edificato a pochi metri dal fabbricato principale, risulta essere molto suggestivo ed è composto al piano terra da un ingresso con pareti vetrate, bagno, cucina con dispensa, zona salotto con camino ed una caratteristica grotta naturale. Il piano primo dispone di un secondo salottino, bagno e camera da letto da cui è possibile accedere direttamente in giardino.
Al piano secondo è stata realizzata la master bedroom con soppalco adibito a bagno privato.


Tutte e tre le abitazioni in oggetto si presentano in ottime condizioni, con una ristrutturazione totale eseguita sulle rifiniture interne ed esterne, solai, tetto, impianti ed infissi. In particolare sono state curati i recuperi delle pavimentazioni e dei muri originali dando notevole charme e carattere. La proprietà è subito vivibile senza alcun tipo di lavoro necessario.

All'interno del parco è stata realizzata una piscina con vista sui Monti Sibillini di dimensioni mt.9.00 x 4.50. L'intero parco dispone di ampie zone verdi con piante ornamentali, fiori, bosco e zone pavimentate con pietra naturale da dove poter ammirare una incredibile vista.

Localizzato in bellissima posizione di campagna, con comoda strada di accesso, questo borgo è l'ideale per più famiglie od un gruppo di amici che vogliono godere della campagna marchigiana, avendo privacy e senza rinunciare al piacere di stare insieme. Adatto anche a divenire un delizioso B&B.
Tutti i servizi primari sono collegati; elettricità, acqua, TV, internet, GPL.

Provincia Macerata
Comune Gualdo
CAP 62020
Codice 24329
Contratto Vendita
Tipologia Casale Colonico
Prezzo € 610.000
Totale mq 455 mq
Camere 8
Bagni 9
Locali 15
Stato conservazione Ottimo
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi Tipologia infissi esterni:: In legno con doppio vetro
Disponibile Si
Terrazzo Presente, 63 mq
Giardino Privato, 72.400 mq
Distanza mare 45.000 mt.
Impianto Elettrico A norma
Tipo ristrutt. Semitotale, di molte parti
Anno ristr. 2003
Camino o canna fumaria
Piscina
Vista panoramica
Immobile idoneo per più nuclei familiari
Impianto di riscaldamento a norma
Palestre
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Bar
Uffici postali
Uffici comunali

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Giovanni Spina

Giovanni Spina

Telefono +39 0735 757523
Cellulare 3483359562
Email giovanni.spina@spinamarchei.it

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